Domar 00-24 - 064.168.7489 Miodrag
STAMBENA ZAJEDNICA MILUTINA MILANKOVIĆA 30
NOVI BEOGRAD
Domar 00-24 - 064.168.7489 Miodrag
STAMBENA ZAJEDNICA
MILUTINA MILANKOVIĆA 30, NOVI BEOGRAD
Poštovani stanari,
na ovoj stranici možete pronaći najbitnije informacije o aktuelnim dešavanjima u Vašoj zgradi sa uvodimo u dokumentaciju poput ponuda, nabavki, ugovora, ... Informacije o sitnijim intervencijama i redovnom održavanju zgrade ovde nećemo postavljati.
Događaji su poređani hronološki.
Uvođenje nadoknade za investiciono održavanje, Mart 2022.
Skupština stambene zajednice većinom glasova donosi odluku o visini naknade za investiciono održavanje zajedničkih delova zgrade i zemljišta koje služi za redovnu upotrebu zgrade. Na sednici u nedelju 13. marta doneta je odluka da je taj iznos 10,16 dinara po m2 stana.
Na osnovu odluke Skupštine grada Beograda broj 352-88/18-C od 26.06.2018. godine o uvođenju investicionog održavanja zgrade vlasnici posebnih delova u soliteru su u obavezi da plaćaju troškove investicionog održavanja. Mesečni iznos je bruto iznos koji je grad odredio odnosno 10,16 RSD po m2 stana ili poslovnog prostora.
Član 64. stav 5. Zakona o stanovanju i održavanju zgrada
"Visina izdvajanja na ime troškova investicionog održavanja zajedničkih delova zgrade određuje se odlukom skupštine stambene zajednice koja ne može biti niža od iznosa propisanog aktom o investicionom održavanju zgrada koji donosi jedinica lokalne samouprave, i predstavlja rezervni fond zgrade."
Sanacija rasvete oko solitera, April 2022.
Postavljanjem led panela u prizemlju zgrade započet je proces sistematskog uređenja rasvete.
U narednim mesecima, zavisno od ostalih hitnih poslova, nastaviće se postavljanje novih led panela sprat po sprat. Proces će potrajati obzirom da imamo dosta hitnih sanacija pa Vas molim za strpljenje , te Vas molim da redovno izmirujete vaše obaveze prema stambenoj zajednici.
Sistemski pristup sanaciji fasade, Maj 2022.
Pre više nedelja obavljen je razgovor u Zavodu na Kalemegdanu na temu stanja fasada. Konstatovano je da je resurs fasade istekao, da je fasadu moguće sanirati samo u skladu sa izvornim stanjem, bez daljeg unapređenja termičkog omotača i da su za to neophodne odgovarajuće dozvole Zavoda.
Stručna lica u Zavodu su pokazala inicijalnu zainteresovanost da nam pomognu oko neophodnih uslova i dozvola koje će nam trebati. Za sada ne postoji niti okvirna finansijska procena vrednosti radova a prema njihovim rečima ne možemo je ni imati dok neki sličan objekat ne prođe proces rekonstrukcije. Pokušaće se ispratiti proces rekonstrukcije “Sava centra” kako bi kopirajući njihove korake stigli do projekta, iznosa koji su potrebni za rekonstrukciju i firmi koje bi to mogle izvesti.
Ovo je dugotrajan proces i za sada je cilj obezbediti neke od dozvola dolazeći do što više upotrebljivih informacija. Od trenutka kada budemo imali finansijsku konstrukciju proći će nekoliko godina dok sakupimo određenu količinu novca da bi radove i počeli. U svakom slučaju, imamo načelnu podršku Zavoda te će sledeći koraci biti lakši i određeni deo nedoumica će se otklanjati uz njihovu pomoć.
Zamena oštećenih kanalizacionih cevi, Jun 2022.
U prethodnom periodu zaposleni Vojne ustanove su sagledali stanje ali su odbili da u skladu sa postojećim Ugovorom o tekućem održavanju zamene stare i raspale cevi pozivajući se na nerad prethodne uprave.
Između ostalog, u njihovom poslednjem dopisu navodi se i sledeće:
Zbog neodgovornog višegodišnjeg upravljanja zgradom od strane Stambene zajednice, neprijavljivanja kvarova, sada je neophodno menjati u celosti veći deo kanalizacionih cevi što je investiciono održavanje obuhvaćeno ponudom.
Obzirom na izrazito nekorektan stav i visinu predloženog iznosa a kako bi se zaštitili interesi vaše Stambene zajednice kontaktirane su privatne firme.
Na osnovu sagledavanja stanja na tržištu ovih usluga a i iz razloga hitnosti rešavanja problema, pregovarano je sa više firmi. Cena koje je postignuta je oko 273.600 dinara uz plaćanje na tri mesečne rate.